Alerta de chuva! Saiba como proteger seu condomínio.

A época das chuvas já está chegando e, com ela, também vêm os riscos de alagamentos, deslizamentos, quedas de árvores, raios, etc.  Assim, esses fenômenos podem causar danos materiais e pessoais aos condomínios e moradores, sem falar nos transtornos, prejuízos e dores de cabeça. Por isso, é importante se preparar para enfrentar as tempestades, evitar problemas maiores e qualquer imprevisto decorrente das chuvas. Mas como fazer isso da melhor forma? Venha dar uma lida neste texto e entenda como proteger seu condomínio durante a época de chuva! Quais os riscos para os condomínios e condôminos, causados pela chuva excessiva/tempestade? Durante a época de chuva excessiva ou tempestades, seu condomínio pode sofrer diversos problemas, como:  Alagamentos A invasão da água pode danificar áreas comuns, apartamentos térreos, garagens e elevadores, ocasionando prejuízos em móveis, veículos e instalações elétricas. Também, há o perigo de contaminação da água por esgoto, lixo ou animais peçonhentos, representando riscos à saúde dos moradores. Deslizamentos A terra encharcada pode deslizar sobre as estruturas, resultando em rachaduras, infiltrações, desabamentos e soterramentos. Então, estes incidentes afetam a integridade do prédio, comprometem a segurança dos residentes e impactam negativamente na valorização do imóvel. Queda de árvores As árvores podem cair sobre muros, telhados, fachadas e redes elétricas do condomínio, resultando em danos materiais e interrupções no fornecimento de energia. Além disso, há o perigo de que as árvores atinjam pessoas ou veículos que transitam pela rua ou estacionamento. Raios Descargas elétricas podem atingir antenas, para-raios, sistemas de segurança e caixas d’água, provocando incêndios, explosões, choques elétricos e vazamentos. Adicionalmente, há chances de danos a aparelhos eletrônicos ligados à tomada e interferências na comunicação dos moradores. Quais medidas prévias tomar para evitar danos no condomínio nessa temporada Para evitar danos ou prejuízos no condomínio durante a época de chuva, é preciso tomar algumas medidas preventivas, como: Manutenção durante e após chuvas Durante ou após a época de chuva, é importante fazer uma manutenção no condomínio para verificar se houve algum dano ou problema causado pela água. Algumas ações que devem ser feitas são: Meu condomínio foi danificado, e agora? Como o seguro condominial é obrigatório em todo o país, a primeira coisa a se fazer é acioná-lo e agendar uma vistoria. Após esse procedimento, a empresa responsável fará um laudo de sinistro e agirá para consertar ou ressarcir o síndico e moradores, com base no contrato. Agora, se seu condomínio ainda não tiver um seguro, é preciso fazê-lo imediatamente, não só para evitar problemas com a época de chuva, mas também com a lei. E para te ajudar com isso, faça sua cotação com o sistema de seguro condominial aqui no PartnerBank e receba as melhores propostas para sua residência. Encaminhe os detalhes da apólice atual para o PartnerBank e obtenha, em até 24 horas, pelo menos três propostas de seguro condominial com as condições mais vantajosas disponíveis no mercado. Conclusão A época de chuva é um período que exige cuidados especiais com o seu condomínio. Por isso, para evitar danos ou prejuízos causados pela água, é necessário tomar medidas preventivas e fazer manutenções periódicas no prédio.  Além disso, é essencial contratar um seguro condominial que ofereça cobertura e assistência para os casos de emergência. Assim, você garante a segurança e o bem-estar do seu condomínio e dos condôminos.

Como deve ser feita a manutenção preventiva para chuvas do condomínio?

Você sabe como deve ser feita a manutenção preventiva para chuvas dos condomínios que a sua administradora atende? O período de chuva vem sempre acompanhado de muitas dúvidas e incertezas.   Afinal, quando não estamos preparados, esse fenômeno da natureza pode trazer muito prejuízo para o condomínio. E não citamos somente prejuízo financeiro.  Entretanto, quando entendemos e investimos em uma boa manutenção preventiva, esses danos não serão uma realidade para o seu cliente.  De acordo com Instituto Nacional de Meteorologia, em São Paulo, a chuva de janeiro de 2022 ficou 31% acima da climatologia. O mês registrou o total de chuva de 378,6 mm, que é o maior desde 2017.  Além disso, nos primeiros 5 meses de 2022, 457 pessoas morreram em desastres causados pelo excesso de chuva no Brasil, segundo levantamento da Confederação Nacional de Municípios (CNM) com base nos dados das defesas civis municipais.  Ou seja, o total de 457 óbitos representa um aumento de 57% em relação a 2021, quando o número de mortos pela chuva no ano todo foi de 290 pessoas.  Os números são alarmantes, portanto, é hora de se preparar e descobrir tudo sobre a manutenção preventiva para chuvas nos condomínios. Confira!  Qual a importância de realizar manutenções preventivas?  Prevenir é sempre melhor que remediar, certo?! Esse ditado também é válido quando falamos em manutenção condominial. Afinal, promover um check-up geral de toda a estrutura do condomínio é importante para evitar dor de cabeça e prejuízo financeiro.  O seu cliente já iniciou o planejamento desse tipo de manutenção? Como você mantém o auxílio nesse aspecto?   Além disso, é importante ficar atento e verificar diversas áreas do condomínio, incluindo a parte hidráulica, calhas e rufos, SPDA, telhados, ralos, bueiros de águas pluviais, entre outros.  A dica de ouro é: faça uma análise minuciosa sobre toda a estrutura dos prédios.    Como deve ser feita a manutenção preventiva em época de chuvas?  Tudo começa pelo cuidado. Auxilie o síndico a trocar as telas nos ralos das áreas comuns por onde passa água para rede pluvial. Dessa forma, é possível evitar o entupimento, ao minimizar a quantidade de sujidade.    Entretanto, essa não é a única medida que deve ser priorizada. Confira a saúde das árvores, arbustos e solicitar na prefeitura as devidas podas. (Se suspeitar de risco de queda, acionar a prefeitura).  Além disso, verifique se nas áreas comuns está afixada a placa de alerta conforme a NBR 5419/2015: “Não circular pelas áreas externas do edifício em caso de tempestade”.   A seguir, veja quais os cuidados adicionais:  Quais os cuidados após uma chuva forte?  Após uma tempestade, ou chuva forte, no condomínio é imprescindível realizar uma varredura e se existe água acumulada nas áreas comuns, vasos de plantas, brinquedos e parquinho.   Além disso, alerte os pais e responsáveis para não deixarem as crianças brincarem em áreas molhadas ou durante as chuvas, principalmente nas áreas comuns e no playground.    Dessa forma, com todos esses cuidados e com uma manutenção preventiva eficiente, certamente, o condomínio estará protegido de chuvas fortes e temporais. Comece o quanto antes a verificar todos esses pontos.    Gostou do conteúdo? Compartilhe com os amigos.  Leia também: Custos condominiais de final de ano: confira como ajudar o condomínio a organizar gastos