A época das chuvas já está chegando e, com ela, também vêm os riscos de alagamentos, deslizamentos, quedas de árvores, raios, etc.
Assim, esses fenômenos podem causar danos materiais e pessoais aos condomínios e moradores, sem falar nos transtornos, prejuízos e dores de cabeça. Por isso, é importante se preparar para enfrentar as tempestades, evitar problemas maiores e qualquer imprevisto decorrente das chuvas.
Mas como fazer isso da melhor forma? Venha dar uma lida neste texto e entenda como proteger seu condomínio durante a época de chuva!
Quais os riscos para os condomínios e condôminos, causados pela chuva excessiva/tempestade?
Durante a época de chuva excessiva ou tempestades, seu condomínio pode sofrer diversos problemas, como:
Alagamentos
A invasão da água pode danificar áreas comuns, apartamentos térreos, garagens e elevadores, ocasionando prejuízos em móveis, veículos e instalações elétricas. Também, há o perigo de contaminação da água por esgoto, lixo ou animais peçonhentos, representando riscos à saúde dos moradores.
Deslizamentos
A terra encharcada pode deslizar sobre as estruturas, resultando em rachaduras, infiltrações, desabamentos e soterramentos. Então, estes incidentes afetam a integridade do prédio, comprometem a segurança dos residentes e impactam negativamente na valorização do imóvel.
Queda de árvores
As árvores podem cair sobre muros, telhados, fachadas e redes elétricas do condomínio, resultando em danos materiais e interrupções no fornecimento de energia. Além disso, há o perigo de que as árvores atinjam pessoas ou veículos que transitam pela rua ou estacionamento.
Raios
Descargas elétricas podem atingir antenas, para-raios, sistemas de segurança e caixas d’água, provocando incêndios, explosões, choques elétricos e vazamentos. Adicionalmente, há chances de danos a aparelhos eletrônicos ligados à tomada e interferências na comunicação dos moradores.
Quais medidas prévias tomar para evitar danos no condomínio nessa temporada
Para evitar danos ou prejuízos no condomínio durante a época de chuva, é preciso tomar algumas medidas preventivas, como:
- Limpar as calhas, os ralos, as caixas de gordura e os bueiros, removendo folhas, galhos, lixo ou qualquer objeto que possa obstruir a passagem da água;
- Verificar o estado das telhas, das calçadas, dos muros e das fachadas, consertando possíveis rachaduras, infiltrações ou descolamentos;
- Solicitar à prefeitura a poda das árvores da rua que possam oferecer risco de queda sobre o prédio ou a rede elétrica;
- Revisar as instalações elétricas, prestando atenção se há fios desencapados, tomadas soltas ou disjuntores defeituosos. Também é recomendável instalar dispositivos de proteção contra surtos elétricos nos quadros de energia;
- Contratar um seguro condominial que cubra os danos causados pela chuva ou pela tempestade ao prédio e aos bens dos moradores.
Manutenção durante e após chuvas
Durante ou após a época de chuva, é importante fazer uma manutenção no condomínio para verificar se houve algum dano ou problema causado pela água. Algumas ações que devem ser feitas são:
- Desligar a energia elétrica do condomínio em caso de alagamento ou risco de choque elétrico;
- Retirar a água acumulada nas áreas comuns, nos apartamentos térreos, nas garagens e nos elevadores, usando bombas, vassouras e rodos. Também é preciso limpar e desinfetar esses locais com água sanitária ou cloro para eliminar possíveis focos de doenças;
- Verificar se houve algum dano estrutural no prédio, como rachaduras, infiltrações, desabamentos e soterramentos. Em caso positivo, acionar o seguro condominial e contratar um engenheiro ou um arquiteto para fazer uma vistoria e um laudo técnico;
- Checar se houve algum dano material nos bens do condomínio ou dos moradores, como móveis, veículos, equipamentos ou instalações elétricas. Em caso positivo, mais uma vez, é preciso acionar o seguro condominial e solicitar o ressarcimento ou a reparação dos itens danificados.
Meu condomínio foi danificado, e agora?
Como o seguro condominial é obrigatório em todo o país, a primeira coisa a se fazer é acioná-lo e agendar uma vistoria. Após esse procedimento, a empresa responsável fará um laudo de sinistro e agirá para consertar ou ressarcir o síndico e moradores, com base no contrato.
Agora, se seu condomínio ainda não tiver um seguro, é preciso fazê-lo imediatamente, não só para evitar problemas com a época de chuva, mas também com a lei.
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Conclusão
A época de chuva é um período que exige cuidados especiais com o seu condomínio. Por isso, para evitar danos ou prejuízos causados pela água, é necessário tomar medidas preventivas e fazer manutenções periódicas no prédio.
Além disso, é essencial contratar um seguro condominial que ofereça cobertura e assistência para os casos de emergência. Assim, você garante a segurança e o bem-estar do seu condomínio e dos condôminos.
