Como aumentar a segurança do condomínio durante as viagens de férias
O período de férias é sempre cercado de dúvidas em muitos condomínios. Muito provavelmente, esta é uma temporada em que muitas famílias planejam passar longos intervalos de tempo longe de casa. Por esse motivo, é essencial ajudar o seu cliente a reforçar a segurança do condomínio durante as viagens de férias. A preocupação com o aumento da criminalidade no país é um dos principais fatores que elevou o número de moradias em condomínios. De acordo com a Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais (Abrassp), hoje, o país conta com mais de 68 milhões de pessoas habitando neste modelo de conjunto residencial. Ou seja, esse número representa quase um terço de toda a população nacional, que é de pouco mais de 214 milhões atualmente. Ainda assim, esse modelo de habitação não está 100% imune à atos de violência e vandalismo. Você sabia que em em 90% dos roubos os criminosos entram pela porta da frente do condomínio?! Por incrível que pareça, essa é uma triste realidade. De acordo com dados confirmados pela Secretaria de Segurança Pública (SSP), os furtos e roubos a condomínios aumentaram 11,09% no estado de São Paulo no primeiro semestre em relação ao mesmo período de 2021. Houve o registro de 2.494 ocorrências nos seis meses iniciais de 2022, depois das 2.245 entre janeiro e junho. Por esse motivo, o artigo de hoje tem o objetivo de alertar para algumas medidas de segurança para o condomínio do seu cliente. Continue a leitura! Confira dicas para aumentar a segurança do condomínio durante as viagens de férias Início de ano, geralmente, é uma época favorável para viagens de longa duração. Isso significa que o condômino irá deixar o imóvel sem supervisão, o que pode ser perigoso. Entretanto, para evitar qualquer tipo de exposição e aumentar a segurança do condomínio durante as férias, oriente o seu cliente a seguir as próximas dicas. Invista em equipamentos de segurança para o condomínio Essa dica vale para qualquer período do ano. Investir em equipamentos de segurança como câmeras de segurança, cercas elétricas, guaritas blindadas e iluminação com sensores infravermelhos são algumas opções muito eficientes. Além disso, o fato de equipar o condomínio com essas ferramentas e serviços pode inibir a alta taxa de criminalidade. Promova a conscientização dos condôminos Seja por meio de assembleias ou comunicados impressos, é de extrema importância promover a conscientização dos moradores do condomínio. Investir em segurança é uma tarefa de todos, não somente do síndico, principalmente em período de viagem de férias. Além disso, realce a discrição sobre o destino e a data da viagem, por exemplo, pois são informações que devem ser dadas apenas a familiares e amigos próximos. Outra sugestão é que, durante o período de férias, os condôminos suspendam a entrega de itens e outros produtos, como jornais e revistas. Solicite o cadastro dos veículos dos moradores que irão viajar Peça aos moradores que pretendem viajar para realizarem um cadastro dos veículos. De preferência informando a data de saída e chegada ao condomínio. Dessa forma, caso seja notada alguma movimentação suspeita e seja percebida a saída de um carro do condomínio durante a ausência dos moradores, as medidas necessárias poderão ser tomadas. Gostou das dicas? Então, compartilhe com os amigos e ajude a manter a segurança no período de férias. Sobre nós Somos parte da Holding Group Software. Uma empresa com mais de 25 de anos experiência no mercado condominial. Além disso, Solução na nuvem e 100% integrada ao Condomínio21 e ao Group Condomínios, centralizando e facilitando a gestão da administradora. Somos uma Instituição de pagamentos totalmente segura e auditada, embasada na CIRCULAR Nº 3682/2013 ART 2º. E Atendimento às maiores administradoras do país e mais de 2 bilhões em transações nos últimos 5 anos. Venha você também para esse time de sucesso. Converse com um de nossos consultores! Leia também: Qual a importância do planejamento financeiro no meu condomínio
Festas de final de ano no condomínio: 3 dicas para facilitar a sua gestão
A celebrações de final de ano se aproximam. Sabemos que esse é um período muito aguardado por todos, mas você está preparado para lidar com as festas de final de ano no condomínio? As festividades de Natal e Ano Novo são comuns no condomínio em que administra? Se for novidade, é possível que precise anotar algumas regrinhas. Desse modo, você irá evitar dor de cabeça e começar 2023 com a energia renovada. A seguir confira os principais pontos de atenção antes de pesar em anunciar uma festa daquelas para os condôminos. Planejamento e organização são seus melhores amigos É isso mesmo! Antes de começar os preparativos e disparar os convites nos grupos do condomínio, é preciso muita atenção. Ou seja, você precisa planejar minunciosamente esse evento. Isso significa que o planejamento é fundamental para tal. Já pensou em convocar uma assembleia e discutir os detalhes? Além disso, entregue com antecedência a taxa condominial para que os condôminos não esqueçam de deixar suas contas em dia. E, claro, nada de pensar em festa se o orçamento estiver no vermelho! Entenda a fundo as regras antes de planejar a festa de final de ano no condomínio Quando se trata de comemorar, logo pensamos no salão de festas do condomínio, certo?! Sim, essa é uma excelente opção, entretanto, respeitar as regras é fundamental. Além disso, A utilização do salão de festas deve obedecer a Lei do Silêncio, definida na convenção de condomínio, no regimento interno e também na legislação do país. Geralmente, o horário relativo à Lei do Silêncio é entre 22 horas e 6 horas. Portanto, respeite os limites estabelecidos para uma boa convivência. Confira a seguir algumas dicas para aproveitar da melhor maneira. Segurança em primeiro lugar A lista de convidados é fundamental para ter controle na entrada e saída de pessoas durante o evento. Com a relação de convidados, a administração evita a entrada de penetras ou pessoas mal-intencionadas. O seu condomínio possui controle de acesso eficiente? Além disso, quando a festa possui a presença de crianças e idosos a atenção precisa ser redobrada. Ou seja, é importante evitar acidentes com queda de equipamentos, deslizes em pisos muito lisos ou molhados, garrafas quebradas, etc. É importante também verificar o estado do fogão, geladeira, churrasqueira, mesas, cadeiras, etc. Atenção com fogos de artifício O projeto de lei 97/2017 proíbe o uso dos artefatos que façam algum tipo de barulho e multa o descumprimento da lei em R$ 2.000. Os fogos de artifício que têm efeitos visuais sem algum tipo de barulho estão excluídos da norma, mas vale consultar se a utilização pode ser feita no seu condomínio. Seguindo essas dicas de ouro o seu condomínio poderá curtir em segurança e com muita alegria. Afinal, ninguém gosta de começar o ano com experiências negativas, certo?! Nós desejamos que o seu 2023 seja esplêndido! Gostou do conteúdo? Compartilhe com os amigos. Leia também: Como deve ser feita a manutenção preventiva para chuvas do condomínio?
Como deve ser feita a manutenção preventiva para chuvas do condomínio?
Você sabe como deve ser feita a manutenção preventiva para chuvas dos condomínios que a sua administradora atende? O período de chuva vem sempre acompanhado de muitas dúvidas e incertezas. Afinal, quando não estamos preparados, esse fenômeno da natureza pode trazer muito prejuízo para o condomínio. E não citamos somente prejuízo financeiro. Entretanto, quando entendemos e investimos em uma boa manutenção preventiva, esses danos não serão uma realidade para o seu cliente. De acordo com Instituto Nacional de Meteorologia, em São Paulo, a chuva de janeiro de 2022 ficou 31% acima da climatologia. O mês registrou o total de chuva de 378,6 mm, que é o maior desde 2017. Além disso, nos primeiros 5 meses de 2022, 457 pessoas morreram em desastres causados pelo excesso de chuva no Brasil, segundo levantamento da Confederação Nacional de Municípios (CNM) com base nos dados das defesas civis municipais. Ou seja, o total de 457 óbitos representa um aumento de 57% em relação a 2021, quando o número de mortos pela chuva no ano todo foi de 290 pessoas. Os números são alarmantes, portanto, é hora de se preparar e descobrir tudo sobre a manutenção preventiva para chuvas nos condomínios. Confira! Qual a importância de realizar manutenções preventivas? Prevenir é sempre melhor que remediar, certo?! Esse ditado também é válido quando falamos em manutenção condominial. Afinal, promover um check-up geral de toda a estrutura do condomínio é importante para evitar dor de cabeça e prejuízo financeiro. O seu cliente já iniciou o planejamento desse tipo de manutenção? Como você mantém o auxílio nesse aspecto? Além disso, é importante ficar atento e verificar diversas áreas do condomínio, incluindo a parte hidráulica, calhas e rufos, SPDA, telhados, ralos, bueiros de águas pluviais, entre outros. A dica de ouro é: faça uma análise minuciosa sobre toda a estrutura dos prédios. Como deve ser feita a manutenção preventiva em época de chuvas? Tudo começa pelo cuidado. Auxilie o síndico a trocar as telas nos ralos das áreas comuns por onde passa água para rede pluvial. Dessa forma, é possível evitar o entupimento, ao minimizar a quantidade de sujidade. Entretanto, essa não é a única medida que deve ser priorizada. Confira a saúde das árvores, arbustos e solicitar na prefeitura as devidas podas. (Se suspeitar de risco de queda, acionar a prefeitura). Além disso, verifique se nas áreas comuns está afixada a placa de alerta conforme a NBR 5419/2015: “Não circular pelas áreas externas do edifício em caso de tempestade”. A seguir, veja quais os cuidados adicionais: Quais os cuidados após uma chuva forte? Após uma tempestade, ou chuva forte, no condomínio é imprescindível realizar uma varredura e se existe água acumulada nas áreas comuns, vasos de plantas, brinquedos e parquinho. Além disso, alerte os pais e responsáveis para não deixarem as crianças brincarem em áreas molhadas ou durante as chuvas, principalmente nas áreas comuns e no playground. Dessa forma, com todos esses cuidados e com uma manutenção preventiva eficiente, certamente, o condomínio estará protegido de chuvas fortes e temporais. Comece o quanto antes a verificar todos esses pontos. Gostou do conteúdo? Compartilhe com os amigos. Leia também: Custos condominiais de final de ano: confira como ajudar o condomínio a organizar gastos
