Alerta de chuva! Saiba como proteger seu condomínio.

A época das chuvas já está chegando e, com ela, também vêm os riscos de alagamentos, deslizamentos, quedas de árvores, raios, etc.  Assim, esses fenômenos podem causar danos materiais e pessoais aos condomínios e moradores, sem falar nos transtornos, prejuízos e dores de cabeça. Por isso, é importante se preparar para enfrentar as tempestades, evitar problemas maiores e qualquer imprevisto decorrente das chuvas. Mas como fazer isso da melhor forma? Venha dar uma lida neste texto e entenda como proteger seu condomínio durante a época de chuva! Quais os riscos para os condomínios e condôminos, causados pela chuva excessiva/tempestade? Durante a época de chuva excessiva ou tempestades, seu condomínio pode sofrer diversos problemas, como:  Alagamentos A invasão da água pode danificar áreas comuns, apartamentos térreos, garagens e elevadores, ocasionando prejuízos em móveis, veículos e instalações elétricas. Também, há o perigo de contaminação da água por esgoto, lixo ou animais peçonhentos, representando riscos à saúde dos moradores. Deslizamentos A terra encharcada pode deslizar sobre as estruturas, resultando em rachaduras, infiltrações, desabamentos e soterramentos. Então, estes incidentes afetam a integridade do prédio, comprometem a segurança dos residentes e impactam negativamente na valorização do imóvel. Queda de árvores As árvores podem cair sobre muros, telhados, fachadas e redes elétricas do condomínio, resultando em danos materiais e interrupções no fornecimento de energia. Além disso, há o perigo de que as árvores atinjam pessoas ou veículos que transitam pela rua ou estacionamento. Raios Descargas elétricas podem atingir antenas, para-raios, sistemas de segurança e caixas d’água, provocando incêndios, explosões, choques elétricos e vazamentos. Adicionalmente, há chances de danos a aparelhos eletrônicos ligados à tomada e interferências na comunicação dos moradores. Quais medidas prévias tomar para evitar danos no condomínio nessa temporada Para evitar danos ou prejuízos no condomínio durante a época de chuva, é preciso tomar algumas medidas preventivas, como: Manutenção durante e após chuvas Durante ou após a época de chuva, é importante fazer uma manutenção no condomínio para verificar se houve algum dano ou problema causado pela água. Algumas ações que devem ser feitas são: Meu condomínio foi danificado, e agora? Como o seguro condominial é obrigatório em todo o país, a primeira coisa a se fazer é acioná-lo e agendar uma vistoria. Após esse procedimento, a empresa responsável fará um laudo de sinistro e agirá para consertar ou ressarcir o síndico e moradores, com base no contrato. Agora, se seu condomínio ainda não tiver um seguro, é preciso fazê-lo imediatamente, não só para evitar problemas com a época de chuva, mas também com a lei. E para te ajudar com isso, faça sua cotação com o sistema de seguro condominial aqui no PartnerBank e receba as melhores propostas para sua residência. Encaminhe os detalhes da apólice atual para o PartnerBank e obtenha, em até 24 horas, pelo menos três propostas de seguro condominial com as condições mais vantajosas disponíveis no mercado. Conclusão A época de chuva é um período que exige cuidados especiais com o seu condomínio. Por isso, para evitar danos ou prejuízos causados pela água, é necessário tomar medidas preventivas e fazer manutenções periódicas no prédio.  Além disso, é essencial contratar um seguro condominial que ofereça cobertura e assistência para os casos de emergência. Assim, você garante a segurança e o bem-estar do seu condomínio e dos condôminos.

Manutenções efetivas para condomínios no segundo semestre e período chuvoso

As chuvas do segundo semestre são sempre um desafio para a gestão de condomínio, e para este ano, devido ao El Niño, a previsão é de muitas tempestades. E como andam seus condomínios? Eles estão preparados para os temporais que estão por vir? Talvez, seja a hora de começar a colocar em prática a manutenção em seus condomínios. Mas quais fazer? Quais são os riscos e como priorizar? Se você está com essas dúvidas, acompanhe o texto abaixo e venha entender um pouco sobre a manutenção em condomínio! Manutenções prioritárias para o segundo semestre Telhado É fundamental verificar se há telhas quebradas, soltas ou desalinhadas, que podem causar infiltrações, goteiras e danos ao forro. Também, é importante limpar as calhas e os rufos, que podem acumular folhas, galhos e outros resíduos que impedem a vazão da água. Sistema elétrico As chuvas podem provocar quedas de energia, curtos-circuitos e sobrecargas na rede elétrica. Por isso, é preciso fazer uma manutenção completa no condomínio, verificando se há fios desencapados, tomadas danificadas ou disjuntores defeituosos.  Sistema hidráulico A parte hidráulica também não está a salvo das chuvas, e seu negligenciamento pode causar vazamentos, entupimentos e alagamentos. Para evitar esses problemas, é preciso fazer uma manutenção preventiva nas tubulações, caixas d’água, reservatórios e sistemas de bombeamento. Áreas externas Espaços como jardins, piscinas, playgrounds e quadras também devem receber uma atenção especial da sua gestão de condomínio, no segundo semestre. Além disso, é válido podar as árvores e os arbustos, que podem cair ou se romper com o vento e a chuva. Outro aspecto a considerar é a limpeza e o tratamento da água das piscinas, que podem ficar sujas ou contaminadas. Essas manutenções são fundamentais para preparar o condomínio para as condições climáticas adversas que podem ocorrer nessa época do ano. Além de preservar a integridade física das edificações e dos equipamentos, essas manutenções também contribuem para a segurança e o bem-estar dos moradores e dos funcionários. Afinal, ninguém quer ter que lidar com problemas como: infiltrações, alagamentos ou falta de luz em plena temporada de chuvas; mas caso isso ocorra, aqui vão algumas dicas: Desafios e soluções para a manutenção em época de chuvas Infiltrações Esse é um dos problemas mais comuns e mais graves que podem afetar os condomínios em época de chuvas. As infiltrações podem causar danos estruturais, estéticos e para a saúde, como mofo e bolor que causam doenças respiratórias.  Sendo assim, para solucionar esse problema, é preciso identificar a origem da infiltração e, em seguida, fazer o reparo adequado, que pode envolver a troca de telhas, a impermeabilização de superfícies ou a substituição de canos. Alagamentos Essa questão pode ocorrer por diversos motivos, como entupimento ou insuficiência dos sistemas de drenagem, acúmulo de lixo ou falta de planejamento urbano. Essa manutenção em condomínio é imprescindível, por isso, deve-se desobstruir e limpar os bueiros, as galerias e as caixas de captação de água. Além disso, é preciso elevar o nível das calçadas e dos portões para evitar a entrada de água nas áreas comuns ou nas unidades.  Erosão A erosão pode ocorrer por causa da ação da água da chuva sobre o solo, que desgasta ou desloca partes do terreno.  Essa questão é mais complexa para quem faz a gestão de condomínio, pois é preciso fazer um estudo geotécnico do solo para avaliar as condições e os riscos de erosão. E, depois, fazer as obras de contenção, que podem envolver a construção de muros de arrimo, a colocação de pedras ou a plantação de vegetação. Estratégias para a gestão eficiente de manutenções Plano de manutenção A primeira coisa a se fazer quando o assunto é manutenção em condomínios é elaborar um plano bem estruturado, que define quais são as manutenções necessárias, a periodicidade e o custo estimado de cada uma delas.  Esse plano deve ser baseado em normas técnicas, laudos técnicos e recomendações dos fabricantes dos equipamentos.  Orçamento O próximo passo é reservar uma parte do orçamento do condomínio para as manutenções preventivas e corretivas. Idealmente, esse processo deve ser feito mensalmente, com base no plano de manutenção e na previsão de receitas e despesas do condomínio.  Alternativas Agora que se tem um plano e um valor específico para isso, está na hora de buscar alternativas para realizar as manutenções, caso o orçamento não seja suficiente ou haja algum imprevisto.  Algumas dessas alternativas são: Seguros Contratar um seguro para o condomínio pode ser uma forma de proteger o patrimônio e reduzir os custos com as manutenções. Existem diversos tipos de seguros disponíveis no mercado, que cobrem desde danos causados por incêndios, roubos ou vendavais, até responsabilidade civil do síndico ou dos condôminos. Créditos Caso a gestão de condomínio atual não tenha conseguido juntar uma reserva suficiente para as manutenções, é sempre possível buscar créditos. Existem diversas opções de crédito para condomínios, como empréstimos bancários, financiamentos imobiliários ou linhas específicas para reformas. Conclusão Nesse cenário desafiador das chuvas de verão, é crucial agir proativamente para garantir a segurança e o funcionamento eficaz dos condomínios.  Dessa forma, a implementação de manutenções estratégicas, especialmente nas áreas prioritárias, se torna uma medida preventiva vital.  A atenção de manutenções de condomínio deve ser direcionada principalmente para: Investir em manutenções efetivas é investir na proteção do patrimônio, na segurança dos residentes e no funcionamento harmonioso dos condôminos.Se seu condomínio estiver precisando fazer uma manutenção preventiva, mas está sem os fundos necessários, dê uma olhadinha em nosso sistema de crédito, somos especialistas em condomínio e podemos te ajudar a achar uma solução!